4 raisons d’investir en viager sur le bord de mer

Qui n’a jamais rêvé de profiter d’une résidence au bord de la mer à moindre coût ? Les prix du marché de l’immobilier redevenant favorables cette année, Viager Prévoyance vous propose une solution : le viager immobilier !

            Établi sur un échange de bons procédés entre un vendeur qui s’assure une retraite améliorée grâce à la perception de rentes viagères et un acheteur qui investit dans la pierre en bénéficiant d’un prix avec décote, le viager en France possède aujourd’hui toutes les chances de retenir l’attention des investisseurs. En cette période estivale où s’éveille l’envie de jouir de la mer et du soleil, Viager Prévoyance s’est intéressé à l’investissement en viager le long de la mer. A tous ceux qui songent à profiter d’une jolie maison ou d’un bel appartement au bord de l’eau, lisez sans plus attendre la suite de cet article ; nous vous avons listé quatre raisons qui vous convaincront de franchir le cap !

Raison n°1 : l’opportunité d’acquérir une résidence secondaire à bas prix

            D’après une étude de l’Insee[1], 3,2 millions de résidences secondaires ont été recensées en 2014. Il s’agit d’un marché en pleine expansion dont l’offre est grande mais où la demande reste frileuse en raison des prix parfois exubérants de l’immobilier en France. C’est pourquoi investir en viager demeure l’occasion d’acquérir une future résidence secondaire sans se ruiner. Les régions du grand Ouest, du pays Basque et de la Côte d’azur suscitent plus que jamais l’intérêt des particuliers pour le climat et le rapport prix / qualité de vie meilleurs qu’elles offrent. Par exemple, vous pouvez acheter avec une occupation viagère un 125 m2 d’une valeur estimée à 300.000€ pour seulement 214.000€ à Lacanau près de Bordeaux, soit être avantagé d’une décote de presque 30 % et faire du surf toutes vos vacances d’été ; c’est un investissement à fortement méditer !

Raison n°2 : l’occasion de tirer profit des côtes françaises

            Selon une étude menée par Géotour[2], le bord de mer reste chaque année la destination favorite des vacanciers au nombre de nuitées. Une fois propriétaire de la maison ou de l’appartement au terme de la vente en viager, vous jouissez de plein droit du bien acquis et pouvez donc le faire louer ! Le littoral concentrant 40% des lits touristiques français, pourquoi ne pas faire de votre bien un logement accueillant les vacanciers ? Tirez également parti des étrangers qui représentent un fort potentiel de progression et offrez leur votre logement pour vivre leur vacances en côtes françaises comme de vrais résidents.

Raison n°3 : la chance de passer ses vacances d’été à la mer

            Nous avons dit future résidence secondaire ? Pourquoi pas une résidence secondaire actuelle au bord de l’eau ! Lors de l’acte d’achat, vous pouvez tout à fait convenir avec le vendeur qu’il vous libère le logement durant une période estivale définie. Ainsi vous jouirez de votre bien au moment le plus propice de l’année pour savourer la mer et le climat qu’offre votre future propriété. En conséquence, le vendeur bénéficie d’une indemnisation prévue lors de la conclusion du contrat afin qu’il puisse se loger à cette période.

Raison n°4 : le privilège d’une retraite au soleil bien méritée

          Enfin, le viager immobilier reste la solution la plus avantageuse pour profiter de votre retraite bien méritée. Qui n’a jamais rêvé de passer sa retraite dans sa propre résidence en bord de mer ? Qui plus est une propriété dans laquelle vous aurez fini d’investir depuis bien longtemps. Et qui sait, peut-être mettre à votre tour votre logement à la vente en viager, et percevoir une rente en complément de votre retraite pour apprécier celle-ci dans les conditions les plus favorables qui soient !

            Si vous êtes convaincu de l’achat d’un bien en viager immobilier en bord de mer ou plus largement intéressé par la vente immobilière en viager, n’hésitez pas à consulter nos annonces et vous rendre sur notre formulaire de contact, les équipes de Viager Prévoyance se feront un plaisir de répondre à toutes vos demandes : http://www.viagers.net/contact.html.

[1] http://goo.gl/pVy9zD

[2] http://goo.gl/EokPhY